Belangrijk om te weten wanneer u gebruik wil maken van de verhuisregeling:

  • De rentevastperiode van het mee te verhuizen leningdeel loopt nog minimaal 1 jaar. We rekenen hierbij vanaf de datum van uw nieuwe hypotheekaanvraag.
  • Uw nieuwe hypotheek passeert binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek.
  • U leent maximaal € 1.000.000. Dit maximum geldt voor de nieuw te sluiten hypotheek exclusief de overbrugging.
  • Komt u met de nieuwe hypotheek in een andere tariefklasse? Dan passen we de risico-opslag van de totale lening aan.
  • U voldoet aan de regels om een nieuwe hypotheek bij Attens te kunnen afsluiten.

Voor de volledige voorwaarden verwijzen we u naar de voorwaarden.

Uw hypotheekadviseur helpt u op weg

Om gebruik te maken van de verhuisregeling, neemt contact op met uw hypotheekadviseur. Die beoordeelt welk bedrag u kunt lenen voor uw nieuwe huis. Dat gebeurt volgens de regels die gelden voor nieuwe hypotheken. Ook bekijkt de hypotheek­adviseur of het gunstig is om leningdelen en de bijbehorende rente (gedeeltelijk) mee te nemen.

  • U kunt de rente meenemen voor hetzelfde (of een kleiner) bedrag als je huidige schuld voor het leningdeel. Voor een hoger bedrag betaal je de actuele rente.
  • U houdt de ‘meegenomen’ rente tot het einde van de rentevastperiode van het oude leningdeel.
  • Neemt u de rente mee en lost u het oude leningdeel pas later helemaal af? Dan betaalt u voortaan een andere rente voor het oude leningdeel. U betaalt hiervoor de 1-jaars rente voor een vergelijkbare lening. We gebruiken de actuele rente op de passeerdatum van de nieuwe lening.

Vind uw adviseur

Veel gestelde vragen over onze verhuisregeling

  • Voor de nieuwe woning heb ik een hogere hypotheek nodig, dan de huidige resterende hoofdsom. Kan dat? ▾

    Ja, voor het deel van de hypotheek wat hoger is dan de huidige restant hoofdsom kunt u dan 1, of meerdere nieuwe leningdelen afsluiten. Voor het nieuwe leningdeel geldt dan onze huidige hypotheekrente.

  • Er komt een nieuw leningdeel bij mijn huidige resterende hoofdsom. Valt mijn hypotheek dan in een andere tariefklasse? ▾

     Wanneer de verhouding tussen hypotheekschuld en woningwaarde wijzigt, kunt u in een andere tariefklasse komen. Wilt u hier meer over lezen? Kijk dan op onze pagina tariefklasse en risico-opslag.

  • Hoe weet ik of de tariefklasse van mijn hypotheek wijzigt? ▾

    De tariefklasse is ingedeeld naar percentage hypotheekschuld ten opzichte van de woningwaarde. Dit kan bijvoorbeeld een hypotheekschuld zijn tot 60%, 80%, 90% of meer dan 90% van de marktwaarde van de woning. De risico-opslag verandert niet zolang de verhouding tussen hypotheekschuld en woningwaarde in dezelfde tariefklasse valt.

     

    Uw adviseur kan u helpen met de berekening voor uw situatie. Ook kunt u een voorbeeldberekening en meer uitleg vinden op onze pagina tariefklasse en risico-opslag.

  • De tariefklasse van mijn hypotheek wijzigt. Wat is nu mijn nieuwe hypotheekrente? ▾

    Voor het oude leningdeel kunt u de rente vanaf 2015 vinden in onze archief rentelijsten. De rente voor het nieuwe leningdeel kunt u vinden op onze pagina hypotheekrentes. Natuurlijk kan uw adviseur u ook helpen bij het opzoeken van uw nieuwe hypotheekrente.

  • Ik wil niet alle leningdelen meeverhuizen. Kan dat? ▾

    Ja, de verhuisregeling kan per leningdeel toegepast worden. U hoeft dus niet de gehele lening mee te verhuizen.

  • Kan ik een leningdeel verhuizen en omzetten naar een andere aflosvorm? ▾

    Ja dat kan. U kunt een aflossingsvrij leningdeel omzetten naar een lineair of annuïtair leningdeel. Een lineair of annuïtair leningdeel omzetten naar aflossingsvrij kan alleen als maximaal 50% van de totale lening aflossingsvrij wordt.

  • Hoe en wanneer kan ik gebruik maken van de verhuisregeling? ▾

    Als u gaat verhuizen kunt u gebruik maken van de verhuisregeling. De nieuwe hypotheek moet dan wel binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek passeren. Uw adviseur kan voor u de verhuisregeling aanvragen.

  • Ik ga mijn woning verkopen. Kan ik de hypotheek met het oude gunstige rentepercentage doorgeven aan de kopers van mijn woning? ▾

    Nee, dit kan niet. U kunt de hypotheek en rentecondities niet doorgeven aan de kopers van uw woning.

Veel gestelde vragen over onze verhuisregeling bij scheiding

  • Mijn partner en ik gaan uit elkaar en wij kopen ieder een eigen woning. Kunnen wij beiden gebruik maken van de verhuisregeling? ▾

    Ja dat kan. U kiest samen met uw partner, of u beiden gebruik wil maken van de verhuisregeling. Of dat alleen u of uw partner hier gebruik van wil maken. Als u beiden gebruik maakt van de verhuisregeling mag u beiden 50% van de oude lening tegen het oude rentepercentage meenemen.

  • Mijn partner en ik gaan uit elkaar en wij kopen ieder een eigen woning. 1 van ons wil gebruik maken van de verhuisregeling. Kan dat? ▾

    Als maar 1 partner de verhuisregeling aanvraagt, dan vragen wij de andere partner te verklaren dat hij, of zij geen gebruik wil maken van de verhuisregeling. De aanvrager mag dan 100% van de oude lening meeverhuizen.

  • Mijn partner en ik gaan uit elkaar. 1 van ons wordt uitgekocht. Kan de partner die uitgekocht wordt een deel van de oude lening meenemen? ▾

    Nee. De verhuisregeling is alleen mogelijk als de lening op de oude woning geheel wordt afgelost.